Interweave Mediadesign AB betreibt unter der Internetadresse www.schweden-immobilien.de eine Anzeigen-Plattform für zum Verkauf stehende schwedische Immobilien, auf der Privatanbieter sowie gewerbliche Anbieter (Makler) ihre Immobilienangebote präsentieren können. Immobilienangebote in diesem Sinne sind Häuser mit oder ohne freigekauftem Grundstück, nur Grundstücke mit oder ohne Baugenehmigung sowie gewerbliche Immobilien.
Als privater Immobilienanbieter gilt im Allgemeinen, wer Immobilien nicht schwerpunktmäßig gewerblich vermittelt und kein Immobilienunternehmen ist.
Als gewerbliche Immobilienanbieter gilt im Allgemeinen, wer Immobilien schwerpunktmäßig gewerblich vermittelt und ein Immobilienunternehmen ist.
Der Anbieter verpflichtet sich, ausschließlich seriöse Immobilienangebote einzustellen und die an Schweden-Immobilien.de übermittelten Informationen über das Angebot sorgfältig und wahrheitsgemäß zusammenzustellen. Für Inhalt und Richtigkeit der übergebenen Daten ist ausschließlich der Anbieter verantwortlich. Der Immobilienanbieter verpflichtet sich, nur wahrheitsgemäße Angaben über die veröffentlichten Immobilien zu machen und bei der Objektdarstellung ausschließlich objektbezogene Bilder und Grafiken einzustellen. Bei Fotos und Grundrissen sind insbesondere die Einstellung von Firmenlogos, HTML-Tags, Java-Script Anwendungen, Domainnamen u. ä. nicht gestattet. Ist ein angebotenes Objekt nicht mehr verfügbar (z.B. reserviert oder verkauft), ist dieses unverzüglich zu löschen. Eine Rückzahlung für die Restlaufzeit einer Einzelanzeige erfolgt nicht. Der Anbieter verpflichtet sich, keine Daten zu übermitteln, deren Inhalte Rechte Dritter (z.B. Persönlichkeitsrechte, Namensrechte, Markenrechte etc.) verletzen oder gegen bestehende Gesetze verstoßen. Der Anbieter hält Interweave Mediadesign AB von allen Ansprüchen frei, die von Dritten wegen solcher Verletzungen gegenüber Interweave Mediadesign AB geltend gemacht werden. Das umfasst auch die Erstattung von Kosten notwendiger rechtlicher Vertretung.
Angebotsgestaltungen, die ausschließlich dem Zweck dienen, die Aufmerksamkeit von Interessenten zu gewinnen, werden als Missbrauch betrachtet und werden nach einmaliger Ankündigung von Interweave Mediadesign AB gelöscht.
Solche Angebotsgestaltungen sind z.B.:
Solche Angaben stellen eine Manipulation unserer Suchmaschine dar. Suchende können durch diese Art des Vorgehens verwirrt und getäuscht werden.
Ein Anspruch auf Rückerstattung der Anzeigenkosten besteht im Falle der vorzeitigen Deaktivierung der Anzeige durch Interweave Mediadesign AB wegen Zuwiderhandlung gegen die unter Ziffer 2.1 genannten Punkte nicht.
Angebote, in deren Zusammenhang für den Fall des Geschäftsabschlusses eine Courtage verlangt wird, müssen dies im Angebot ausdrücklich erwähnen und die Höhe der Courtage und den Courtageberechtigten nennen.
Das Passwort für den Zugang zum persönlichen Bereich und somit zur Datenerfassung ist streng vertraulich zu behandeln und darf vom Anbieter nicht an Dritte weitergegeben werden. Der Anbieter trifft die geeigneten und angemessenen Maßnahmen, um eine Kenntnisnahme seines Passwortes durch Dritte zu verhindern. Der Anbieter verpflichtet sich, seine Objektdaten in der durch Schweden-Immobilien.de technisch aufbereiteten Form nicht an Dritte weiterzugeben. Der Anbieter ist zudem verpflichtet, sein Passwort unverzüglich von Interweave Mediadesign AB ändern zu lassen, wenn er vermutet, daß unberechtigte Dritte davon Kenntnis erlangt haben. Der Immobilienanbieter haftet für Dritte, die mit seinem Wissen Dienstleistungen über seinen Zugang zum Login von Schweden-Immobilien.de nutzen.
Eine Einzelanzeige besitzt folgende Merkmale:
Das Jahresabonnement richtet sich an gewerbliche Immobilienanbieter. Es besitzt folgende Merkmale:
Die Eingabe und das Bearbeiten der Anzeigen finden online über die von Interweave Mediadesign AB auf Schweden-Immobilien.de zur Verfügung gestellte Webapplikation statt. Die Eingabe und das Bearbeiten der Einzelanzeigen, sowie die Darstellung als Exposé richten sich nach den Vorgaben von Interweave Mediadesign AB in der entsprechenden Online-Maske. Die eingegebenen Daten werden in der Datenbank von Schweden-Immobilien.de gespeichert. Siehe dazu auch Ziffer 3.1 und 3.2.
Die Bezahlung der Einzelanzeige erfolgt über die Nutzung des Online-Bezahlsystems Payer der Payer AB, Sweden. Als Zahlungsart kann eine gültige Kreditkarte (VISA, Euro/Mastercard) gewählt werden. Die Freischaltung einer Einzelanzeige erfolgt unmittelbar nach erfolgreicher Bezahlung per Kreditkarte via Payer. Eine andere Form der Bezahlung (Bargeld, Scheck o.ä.) ist nicht möglich.
Besteller eines Jahresabonnements bekommen eine Rechnung per E-Mail (PDF) zugesandt. Nach erfolgter Bezahlung werdem dem Besteller per Mail die Zugangsdaten zu seinem aktivierten Account zugemailt.
Einen Tag nach Ablauf der Laufzeit wird die Einzelanzeige automatisch von Interweave Mediadesign AB deaktiviert und ist damit nicht mehr als Exposé auf Schweden-Immobilien.de veröffentlicht. Der Online-Zugang erlischt ebenfalls. Eine Löschung der Einzelanzeige während der Laufzeit beendet ebenfalls die Veröffentlichung.
Alle Anzeigen eines Jahresabonnements werden einen Tag nach Ende Abonnements deaktiviert, sofern das Abonnement nicht vor Ablauf der Laufzeit verlängert wurde.
Bei Nichteinhaltung der Zahlungsfrist für das Jahresabonnement behält sich Interweave Mediadesign AB das Recht vor, alle Anzeigen des Abonnenten sowie dessen Zugang zu deaktivieren.
9.1 Interweave Mediadesign AB ist ohne vorherige Ankündigung berechtigt, von dem Immobilienunternehmen eingestellte Immobilien zu sperren, wenn das Immobilienunternehmen seinen Mitwirkungspflichten insbesondere jenen in Ziffer 2 nicht nachkommt bzw. mit der Zahlung des Abonnementsbetrages in Verzug gerät und eine erste Mahnung mit Nachfristsetzung fruchtlos verstreichen lässt.
9.2 Interweave Mediadesign AB hat das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund, insbesondere wegen unrichtiger Angaben des Immobilienunternehmens oder wenn das Immobilienunternehmen mit der Zahlung des Abonnementsbetrages in Verzug gerät und auch eine zweite Mahnung mit Nachfristsetzung fruchtlos verstreichen lässt.
Die Veröffentlichung von aktiven Einzelanzeigen kann jederzeit um eine zusätzliche Laufzeit von 6 Monaten verlängert werden. Abgelaufene Anzeigen können nicht mehr ohne erneute Eingabe der Daten veröffentlicht werden. Für die Verlängerung der Laufzeit bzw. erneute Veröffentlichung gilt der am Tag der Verlängerung gültige Preis für eine Einzelanzeige.
Die Verwaltung der Einzelanzeigen erfolgt online über einen Passwort-geschützten Zugang (”Login”) auf Schweden-Immobilien.de. Hier können/kann
Das Einpflegen und die Verwaltung von Objekten erfolgt online über einen Passwort-geschützten Zugang (”Login”) auf Schweden-Immobilien.de. Hier können
Schweden-Immobilien.de ist in der Regel 24 Stunden täglich verfügbar. Schweden-Immobilien.de.de ist von technischen Einrichtungen Dritter abhängig, deren Betrieb nicht im Verantwortungsbereich von Interweave Mediadesign AB liegt. Interweave Mediadesign AB übernimmt daher weder eine Gewähr für die ununterbrochene Erreichbarkeit noch für eine ununterbrochene Verfügbarkeit sämtlicher Dienstleistungen.
Interweave Mediadesign AB haftet nicht für Fehler in der Darstellung der Einzelanzeige. Interweave Mediadesign AB haftet nicht für Fehler oder Unrichtigkeiten, die durch eine falsche Objektdateneingabe und Objektdatenverwaltung durch den Immobilienanbieter entstanden sind. Interweave Mediadesign AB behält sich vor, im Falle von begründeten Zweifeln an der Richtigkeit von Angaben oder bei der Gefahr der Irreführung von Interessenten einzelne Immobilien wieder aus dem Angebot zu entfernen, woraus dem Immobilienanbieter keinerlei Ansprüche erwachsen.
Interweave Mediadesign AB haftet nicht für die Darstellung von Objekten auf Interweave Mediadesign AB-Partnerseiten, die nicht zu Interweave Mediadesign AB.de gehören und nicht von Interweave Mediadesign AB betrieben werden.
Interweave Mediadesign AB haftet nicht für einen reibungslosen und korrekten Zahlungsablauf auf den von Schweden-Immobilien.de aus genutzten Internet-Seiten von Payer AB, Sweden. Erfolgt eine fehlerhafte Zahlung über Payer AB, so kann eine Stornierung der Zahlung durch Payer nur mit Zustimmung von Interweave Mediadesign AB erfolgen. Vor einer solchen Gutschrift prüft Interweave Mediadesign AB den Sachverhalt und wird Payer AB gegenüber entweder der Gutschrift zustimmen oder diese ablehnen. Wurde durch die gutzuschreibende Zahlung eine Anzeige veröffentlicht, so deaktiviert Interweave Mediadesign AB die Anzeige ab der Zustimmung zur Gutschrift. Wurde durch die gutzuschreibende Zahlung eine Anzeige verlängert, so setzt Interweave Mediadesign AB zum Zeitpunkt der Zustimmung zur Gutschrift die Laufzeit der Anzeige auf die vor der stornierten Verlängerung geltende Laufzeit zurück.
Der Immobilienanbieter ist zur Aufrechnung von Ansprüchen gegenüber Interweave Mediadesign AB nur dann berechtigt, wenn die Gegenansprüche rechtskräftig festgestellt oder nicht bestritten werden.
Die von dem Kunden an Schweden-Immobilien.de gegebenen Daten werden von Schweden-Immobilien.de zu den sich aus dem vorstehend genannten und sich aus dem Kundenauftrag im einzelnen ergebenden Zwecken gespeichert und verarbeitet. Schweden-Immobilien.de wird dabei die einschlägigen Datenschutzbestimmungen beachten.
Interweave Mediadesign AB weist den Immobilienanbieter auf eine mögliche Verarbeitung seiner Daten auch ohne seine Einwilligung in Staaten außerhalb des Anwendungsbereiches der Datenschutzrichtlinie 95/46/EG des Europäischen Parlamentes und des Rates vom 24. Oktober 1995 zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten und zum freien Datenverkehr (ABl.EG Nr. L 281 S.31) hin.
Jegliche Haftung von Interweave Mediadesign AB auf Schadensersatz – auch im Rahmen der Gewährleistung – ist ausgeschlossen.
Ausnahmen: Interweave Mediadesign AB haftet im Zusammenhang mit der Erfüllung dieses Vertrages gegenüber dem Immobilienunternehmen nur für Fälle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit mit Ausnahme der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit und der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Handelt es sich um ein beiderseitiges Handelsgeschäft ist die Haftung von Interweave Mediadesign AB im Falle leichter Fahrlässigkeit auf den vertragstypischen vorhersehbaren Schaden beschränkt.
Interweave Mediadesign AB übernimmt keinerlei Haftung gegenüber Dritten, wie insbesondere den Interessenten, Immobilienkäufern und – mietern, für die Richtigkeit der Angaben oder die ordnungsgemäße Erfüllung eines Kauf-, Miet- oder Immobilienunternehmensvertrages, der durch ein Angebot auf Schweden-Immobilien.de zustande kam. Sollte Interweave Mediadesign AB von Dritten im Zusammenhang mit Angaben des Immobilienanbieters in Anspruch genommen werden, verpflichtet sich der Immobilienanbieter, Interweave Mediadesign AB von diesen Ansprüchen und sämtlichen mit ihrer Abwehr einhergehenden Kosten freizuhalten.
Sollte eine Regelung der AGB unwirksam sein, werden hiervon die übrigen Regelungen des Vertrages und der AGB nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung gilt als durch eine solche ersetzt, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung in rechtswirksamer Weise wirtschaftlich am nächsten kommt. Gleiches gilt für eventuelle Regelungslücken.
Interweave Mediadesign AB behält sich das Recht vor, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für künftige Geschäfte jederzeit anzupassen. Ausgenommen hiervon sind die wesentlichen Vertragsbestandteile, insbesondere die geschuldeten Hauptleistungen, die Gegenstand eines Änderungsvertrages wären. Interweave Mediadesign AB wird den Kunden über Änderungen der AGB rechtzeitig schriftlich benachrichtigen. Die Änderungsmitteilung wird einen Hinweis auf die Möglichkeit und Frist des Widerspruchs sowie die Bedeutung bzw. Folgen des Unterlassens eines Widerspruchs enthalten. Widerspricht der Kunde der Geltung der neuen AGB nicht innerhalb von zwei Wochen beginnend mit dem Tag der auf die Änderungsmitteilung folgt, gelten die geänderten AGB als vom Kunden angenommen.
Sävsjö, Schweden, August 2008
Der umfangreiche Buchshop mit Literatur ausschließlich um und aus Schweden. Powered by Amazon.